Красногорск
Лоджия с панорамным остеклением
Панорамное остекление вместо открытой лоджии, отделка ламинатом, откидной столик.
Смотреть объектПочему на лоджии в новостройке холодно. И как сделать её тёплой.
Причина — в остеклении застройщика. Оно защищает от дождя и ветра, но тепло не держит. Ниже — что с этим делают, по шагам, и наши объекты в новостройках.
4 вопроса, 1 минута. Телефон — только в конце.
На лоджии в новостройке холодно, потому что застройщик ставит холодное остекление: алюминиевый профиль и одно стекло. Чтобы лоджия стала тёплой, остекление меняют на тёплое со стеклопакетом, утепляют пол, стены и потолок и ставят электрический обогрев.
Что делают, чтобы стало тепло
- 1
Меняют остекление на тёплое
Вместо алюминия с одним стеклом — рамы со стеклопакетом. Мы ставим профиль REHAU 70 мм с мультифункциональным стеклопакетом.
- 2
Снимают утеплитель застройщика
На наших объектах в новостройках мы его демонтируем и утепляем лоджию заново.
- 3
Утепляют все холодные поверхности
Стены, парапет, пол и потолок — сплошным контуром. Этот способ мы называем «Термос».
- 4
Ставят электрический обогрев
Тёплый пол с терморегулятором, конвектор или оба сразу.
Почему нельзя только утеплить стены
Через холодные алюминиевые рамы уйдёт всё тепло. Поэтому порядок такой: сначала тёплое остекление, потом утепление.
Тёплое остеклениеПример: тёплая лоджия вместо холодной
На этой лоджии стояло холодное остекление без утепления, и ею не пользовались. Мы заменили остекление на тёплое, полностью утеплили лоджию, сделали отделку, шкаф и потолок с подсветкой. Объект сдан в августе 2026 года.
Смотреть объектЛоджии в новостройках
На этих объектах мы снимали утеплитель застройщика и ставили тёплое остекление.
Велотренажёр и шкаф на лоджии
Тёплое остекление, утепление, плитка на полу, встроенный шкаф и место под тренажёр.
Смотреть объект
Химки, улица Германа Титова, 3 к2
Балкон со встроенным шкафом и сушилкой
Тёплое остекление с наружной ламинацией, тёплый пол, большой встроенный шкаф и сушилка.
Смотреть объект
Частые вопросы
Можно ли утеплить лоджию, не меняя остекление застройщика?
Если остекление холодное — нет: тепло уйдёт через рамы. Если уже стоит тёплое, со стеклопакетом, менять его не нужно.
Нужно ли разрешение, чтобы поменять остекление в новостройке?
Согласование с Мосжилинспекцией для остекления не требуется — пункт 25 приложения 1 к постановлению 508-ПП. Но фасад — общее имущество дома: требования к цвету и рисунку рам уточните в управляющей компании.
Можно ли вынести на лоджию батарею?
Нет. Переносить на балкон и лоджию радиаторы центрального отопления запрещено пунктом 9.7 приложения 1 к постановлению 508-ПП. Лоджию греют электричеством.
За сколько дней лоджия становится тёплой?
Полный комплекс — остекление, утепление, отделка, электрика и мебель — занимает 4–8 дней.
Нормы и источники
Сверено 5 октября 2026 года. Это справка, а не юридическое заключение.
Рассчитаем ваш балкон
Ответьте на четыре вопроса — перезвоним и назовём вилку цены. Или оставьте телефон: всё спросим сами.