Нужно ли согласовывать остекление балкона в Москве. Что можно без разрешения и чего нельзя.
Нет, согласование с Мосжилинспекцией не требуется. Но остекление не должно увеличивать плиту балкона, а в новом доме стоит заранее узнать требования управляющей компании к фасаду.
4 вопроса, 1 минута. Телефон — только в конце.
Остекление балконов и лоджий в Москве не требует согласования с Мосжилинспекцией: это записано в пункте 25 приложения 1 к постановлению правительства Москвы № 508-ПП в редакции от 7 апреля 2026 года.
Чего при остеклении нельзя
-
Увеличивать плиту балкона
Устройство или увеличение площади балконов и лоджий на втором этаже и выше запрещено — пункт 9.13.
-
Объединять балкон с комнатой
Остекление и утепление не дают права убрать окно и стену между комнатой и лоджией — пункт 9.18.
-
Менять вид фасада, не спросив
Фасад — общее имущество дома. Если новые рамы другого цвета или с другим рисунком, уточните требования в управляющей компании до заказа окон.
Новостройка: остекление застройщика
Официального разъяснения о замене остекления застройщика мы не нашли. По букве пункта 25 согласование Мосжилинспекции не требуется, но цвет и рисунок рам влияют на внешний вид дома.
До замера узнайте в управляющей компании, что разрешено в вашем доме.
Лоджия в новостройкеОстекление с выносом
Прямой нормы о выносе рамы за парапет в постановлении нет: запрещено увеличивать плиту балкона. Официального разъяснения о выносе мы тоже не нашли.
Перед таким остеклением стоит получить письменный ответ Мосжилинспекции.
Какое остекление ставим мы
Тёплое — на профиле REHAU 70 мм с мультифункциональным стеклопакетом, в том числе панорамное. Когда балкон нужен только для хранения — холодное алюминиевое.
Остекление балконов и лоджийЧастые вопросы
Нужно ли разрешение, чтобы поменять старые рамы на пластиковые?
Согласование с Мосжилинспекцией для остекления балконов и лоджий не требуется — пункт 25 приложения 1 к постановлению 508-ПП.
Можно ли расширить балкон при остеклении?
Увеличивать площадь балкона или лоджии на втором этаже и выше нельзя — пункт 9.13 приложения 1 к постановлению 508-ПП.
Действует ли это правило в Подмосковье?
Нет, постановление 508-ПП действует только в Москве. В Московской области свой порядок перепланировки — № 33РВ-668 от 27 июня 2025 года.
Нужно ли согласие управляющей компании на замену остекления в новостройке?
Официального разъяснения об этом мы не нашли. Фасад — общее имущество дома, поэтому требования к цвету и рисунку рам уточните в своей управляющей компании до замера.
Нормы и источники
- Постановление правительства Москвы № 508-ПП, действующая редакция
- Порядок Московской области № 33РВ-668
Сверено 5 октября 2026 года. Это справка, а не юридическое заключение.
Рассчитаем ваш балкон
Ответьте на четыре вопроса — перезвоним и назовём вилку цены. Или оставьте телефон: всё спросим сами.